ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİNDE SANAYİCİLERE/KATILIMCILARA VERGİ MUAFİYETİ
7033 SAYILI KANUN IŞIĞINDA OSB’LERDE SANAYİCİLERE/KATILIMCILARA VERGİ MUAFİYETİ
Organize Sanayi Bölgelerinin kuruluş amacı
sanayileşme olanaklarının yüksek, çevreye daha duyarlı bir imkan yaratmanın
yanı sıra OSB’ler içerisindeki sanayicilerin/katılımcıların da OSB’ler ile
işbirliği içerisinde sanayileşmenin ilerlemesini ve genişlemesini sağlamaktır.
7033 sayılı Kanun 01.07.2017 tarihinde yürürlüğe girerek sanayicinin muafiyetlerini ve bir takım diğer işletmelerden farklı özellikleri kazanmasını hedeflemiştir. Kanun değişikliği ile önemli iki vergi türü olan Damga Vergisi ve Emlak Vergisi Muafiyetlerine değinilmesi gerekmiştir.
DAMGA VERGİSİNE GETİRİLEN MUAFİYET
7033 sayılı Kanunun 7. maddesi ile “- 1/7/1964 tarihli ve 488 sayılı Damga
Vergisi Kanununa ekli (2) sayılı Tablonun “IV-Ticari ve medeni işlerle ilgili
kağıtlar” başlıklı bölümüne aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“53. Organize sanayi bölgeleri, serbest
bölgeler, endüstri bölgeleri, teknoloji geliştirme bölgeleri ve sanayi
sitelerinde bulunan arsaların tahsisine ilişkin olarak düzenlenen sözleşmeler
ve taahhütnameler.” hükmüne yer verilmiştir.
Eklenen bu hüküm ile Organize Sanayi
Bölgelerinde kurulacak olan işletmelerin ve faaliyete başlamak isteyen yeni
sanayicilerin organize sanayi bölgelerinde yapacakları yatırımlarda ve
masraflarda yatırım maliyetinin azaltması amacıyla, bu bölgelerde bulunan
arsaların tahsisine ilişkin sözleşme ve taahhütnameler damga vergisi istisnası
kapsamına alınmıştır. Bu sayede sanayici Organize Sanayi Bölgelerinde
gerçekleştireceği faaliyetleri ve kuracağı işletmesi ile hem Organize Sanayi
Bölgesine kendisine hem de ülkedeki ekonomik canlılığa katkı sağlayacaktır.
EMLAK VERGİSİNE GETİRİLEN
MUAFİYET
7033 sayılı Kanun ile Emlak Vergisi’ndeki muafiyet hangi vergi türünü etkilemektedir?
7033 sayılı Kanun’un 10. Maddesinde yer alan Emlak Vergisindeki muafiyet 1319
Sayılı Kanunun 4. Maddesindeki DAİMİ MUAFLIKLAR hükmünde yer almaktadır. Fakat
bu daimi muaflık kanunun “Binalar Vergisi” bölümü için geçerli
olmaktadır. 7033 sayılı Kanunun 10. maddesi ile “-29/7/1970 tarihli ve
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 4 üncü maddesinin (m) fıkrasına parantez
içi ibareden sonra gelmek üzere “ile organize sanayi bölgeleri, serbest
bölgeler, endüstri bölgeleri, teknoloji geliştirme bölgeleri ve sanayi
sitelerinde yer alan binalar” ibaresi eklenmiştir.” hükmüne yer verilmiştir.
Bu durumda 1319 Sayılı Kanun’un 4. maddesi yukarıda da yer verilen kanundaki değişiklik sonucunda; “Aşağıda yazılı binalar, kiraya verilmemek (24.11.1994 tarihli ve 4046 sayılı Kanun kapsamında yapılan işletme hakkı devirleri hariç) şartıyla Bina Vergisinden daimi olarak muaftır. ((a), (b), (s), (y) ve (z) fıkraları için kiraya verilmeme şartı aranmaz.)
m) Cumhurbaşkanınca vergi muafiyeti tanınan vakıflara alt binalar (Vakıf
senedindeki cihete tahsis edilmek şartıyla) ile organize sanayi bölgeleri,
serbest bölgeler, endüstri bölgeleri, teknoloji geliştirme bölgeleri ve sanayi
sitelerinde yer alan binalar….” haline gelmiştir.
Eklenen bu madde ile de Damga Vergisinde yer alan muafiyet ile aynı şekilde
sanayicinin/işletmelerin OSB’lerde yapacakları yatırım ve ülke ekonomisine
sağlayacakları katkı göz önüne alınarak yatırım maliyetlerinin azaltılması
amacı ile OSB’lerde yer alan BİNALARIN EMLAK VERGİSİNDE muaf tutulması söz
konusu olmuştur.
İşbu muafiyet DAİMİ muafiyetler arasında yer almakta olup aşağıda belirtilen şartları sağlaması halinde sanayicinin BİNA VERGİSİNDEN MUAFİYETTEN faydalanılması mümkündür;
1-Bina’nın Organize Sanayi Bölgesi içerisinde
olması
2-Kiraya verilmemiş olması
şartlarını sağlaması gerekmektedir. Aksi taktirde binanın
işletmeci/sanayici tarafından bir başka işletmeye/sanayiciye kiralanması
durumunda bu muafiyetten yararlanması mümkün değildir.
Fakat, sanayicinin/işletmecinin Organize
Sanayi Bölgelerinde yer alan binaları hakkında muafiyeti daimi olarak mevcut
iken arazileri hakkında muafiyetleri kısmi/geçici/daimi olmak üzere
bulunmamaktadır. OSB’ler için Arazi Vergisi hakkında uygulanan muafiyet
geçici muafiyetler kapsamı içerisinde yer almakta olup sanayici lehine arazinin
tesis edilme anına kadar geçerlilik arz etmektedir. 7033 sayılı Kanun
değişikliği ile işletmeciler/sanayiciler emlak vergisi anlamında sadece BİNA
vergisinden muaf olmakla birlikte arazi vergisine ilişkin herhangi bir muafiyet
işbu kanun maddesi ile düzenlenmemiştir.
VERGİ MUAFİYETLERİ HANGİ DÖNEMLERİ KAPSAYACAK VE NE
ZAMANDAN İTİBAREN GEÇERLİ OLACAK
7033 sayılı Kanun 01.07.2018 tarihinde resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiş olup vergi muafiyetleri bu tarihten itibaren başlamaktadır.
Detaylı bilgi için lütfen ofisimiz ile iletişime geçiniz.