MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLI TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI
MİRAS TAKSİM SÖZLEŞMESİNDEN KAYNAKLI TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI NEDİR?
Miras taksim sözleşmesinde yer alan hükümlere
uyulmadan bir satış ve devir işlemi yapıldığı takdirde bu işlemlerin iptal
edilmesi için açılacak davaya miras taksim sözleşmesinden kaynaklı tapu iptal
ve tescil davası denir.
Bu davayı mirasçılar açabilir. Davayı açtıklarında
karşı taraf olarak Tapu Sicil Müdürlüğü gösterilemez. Dava da husumetli olarak
taşınmaz üzerinde satış ve devir işlemi yapan kişiler gösterilir. Ayrıca diğer
tüm davalarda olduğu gibi bu dava da geçerli olan kural ölülere karşı davanın
açılamayacağıdır.
Aynı zamanda bu davanın açılmasında illa ki sözleşme
hükümlerine aykırı bir tapuda satış ve tescil işlemlerinin yapılmış olması
aranmaz. Ayrıca mirasçılar bu davayı açarak taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkının
kendisine geçmesini de isteyebilirler.
Miras taksim sözleşmesinin yapılmasından itibaren tüm
mirasçılar bu sözleşmeye göre hareket etmek zorundadırlar. Dolayısıyla mirasın
paylaşımı da miras taksim sözleşmesine göre yapılır. Ancak mirasın paylaşımında
oluşacak sorunlar ortaya çıkabilir. Bu sorunların hepsi tapu iptali ve tescil
davasına konu olmaktadır.
Miras taksim sözleşmesinden kaynaklı tapu iptal ve tescil davası, miras taksim sözleşmesinin iptalinden farklıdır. Buradaki tapu iptal ve tescil davasında miras taksim sözleşmesinde yer alan miras üzerindeki payların yanlış işlemler ile paylaştırılması konu edilir. Miras taksim sözleşmesinin iptali ise sözleşmeyi geçersiz hale getirilmesi ele alınır.
Miras Bırakanın Malları Nasıl Tespit Edilir?
Miras taksim sözleşmesinden kaynaklı olarak açılacak tapu iptali tescil davalarında 2 farklı talep konusu olabilecektir. Yani hem sözleşmenin uygulanması maksadı ile hem de sözleşmeye aykırı davranışlar nedeniyle taşınmazlar üzerinde hak iddia eden taraf veya taraflar tapu iptali ve tescil davası açabileceklerdir. Bu gibi durumlarda hak kaybı yaşamamak adına alanında uzman bir miras hukuku avukatı ile çalışmak önemlidir. Aksi halde hem hakkınız olan taşınmazdaki hak sahipliğinizi kaybedebilir hem de dava masraflarına katlanmak zorunda kalabilirsiniz